VENTA DE 11 MANZANAS KM 80 AUTOPISTA PUERTO QUETZAL

FICHA TÉCNICA: TERRENO INDUSTRIAL ESTRATÉGICO

KM 80, A 400 METROS DE AUTOPISTA  PUERTO QUETZAL, A ESCUINTLA

1. RESUMEN EJECUTIVO

Propiedad de uso industrial y logístico ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del sur de Guatemala. Con una topografía altamente aprovechable y acceso inmediato a las principales rutas de carga pesada, representa una oportunidad de inversión excepcional para el desarrollo de bodegas, patios de contenedores o plantas industriales.

2. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

• Dirección: Kilómetro 80, Carretera hacia Puerto Quetzal, Escuintla.
• Coordenadas Geográficas: A SOLICITUD
• Conectividad: A  400 metros de la Ruta Principal CA-9.
• Puntos de Referencia: Ubicado sobre el Boulevard Principal de "ARECA" y FRISA.
• Distancia al Puerto: 25.7 km del recinto portuario de Puerto Quetzal.

3. DETALLES TÉCNICOS DEL TERRENO

• Área Total: 11 manzanas (110,000.00 vrs2/ 76,861.26 m2).
• Dimensiones del Frente: 150 metros sobre calle de 30 metros de ancho.
• Topografía: Predominantemente plana con áreas de ondulado suave, facilitando el movimiento de tierras.
• Suministro de Agua: Abundante recurso hídrico mediante pozos artesanales operativos.
• Entorno: Clasificado como Área Industrial, ideal para proyectos de gran escala.

4. DATOS ECONÓMICOS

• Precio de Venta: US$12.00 por vara cuadrada                     $ 1,320,000
• Valor de Avalúo Reciente: US$20.00 por vara cuadrada
• Estado Legal: Propiedad registrada,