VENTA 6.43 MANZANAS AUTOPISTA PUERTO QUETZAL. KM 94.5

FICHA TÉCNICA: TERRENO INDUSTRIAL/COMERCIAL KM 94.5

UBICACIÓN PREMIUM – AUTOPISTA A PUERTO QUETZAL (CA-9)

1. DESCRIPCIÓN GENERAL

Propiedad de alto impacto estratégico ubicada sobre la autopista CA-9, a pocos minutos de Puerto Quetzal. Su topografía totalmente plana y su amplio frente sobre la autopista lo convierten en un activo ideal para desarrollos de gran escala, especialmente ante los proyectos de ampliación y modernización del puerto.

2. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

• Dirección: Kilómetro 94.5, Autopista CA-9 en dirección a Puerto Quetzal.
• Coordenadas:A SOLICITUD
• Referencias: A 2 kilómetros de Super 24
• Entorno: Zona de alta plusvalía logística e industrial.

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

• Área Total: 6.42 manzanas (44,889.90 metros cuadrados).
• Topografía: 100% plana.
• Perímetro: Regular.
• Geometría del Terreno:
  • Frente sobre Autopista: 120.68 metros.
  • Lateral 1: 374.30 metros.
  • Lateral 2: 396.50 metros.
  • Fondo: 129.47 metros.

4. POTENCIAL DE DESARROLLO

Debido a sus dimensiones y ubicación privilegiada, el terreno es apto para:

• Logística: Predio de contenedores o centro de distribución (CEDIS).
• Industria: Complejo de bodegas o planta de procesamiento.
• Comercial: Centro comercial de conveniencia o plaza de servicios para transporte pesado.
• Inmobiliario: Proyecto de desarrollo industrial o parques tecnológicos.

5. DETALLES COMERCIALES

• Precio por vara cuadrada: $45.00
• Precio total: Usd 2,890,987.00 negociables
• Inversión Estratégica: Ubicación clave para capitalizar la futura expansión operativa de Puerto Quetzal.

   

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